Rumah type 90 adalah pilihan ideal bagi pasangan pengantin baru yang menginginkan hunian nyaman, tidak terlalu besar namun tetap lega untuk aktivitas keluarga. Dengan luas bangunan sekitar 90 m², tipe rumah ini biasanya memiliki 2–4 kamar tidur, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, kamar mandi, dan terkadang area carport atau taman kecil.

Bagi pasangan baru, memiliki rumah type 90 bukan hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga investasi jangka panjang dan pondasi membangun kehidupan bersama. Nah, agar rumah ini bisa benar-benar menjadi “surga” yang nyaman, berikut ARSITEKU berikan 13 tips penting yang bisa menjadi panduan Anda.

1. Tentukan Lokasi yang Strategis

Pertama-tama, Lokasi menjadi pertimbangan utama sebelum membeli rumah type 90. Pastikan rumah berada dekat dengan fasilitas penting seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan transportasi umum.
Lokasi strategis tidak hanya memudahkan aktivitas sehari-hari, tetapi juga meningkatkan nilai jual rumah di masa depan.

Tips:

• Cek jarak tempuh ke tempat kerja.
• Pastikan akses jalan lebar dan bebas banjir.
• Periksa lingkungan sekitar untuk keamanan dan kenyamanan.

2. Pilih Desain yang Fungsional

Tips selanjutnya, Rumah type 90 biasanya tidak terlalu besar, sehingga desain yang efisien akan membuat ruang terasa lega. Pilih desain interior minimalis modern atau skandinavia yang memaksimalkan fungsi setiap sudut rumah.

Inspirasi desain:

• Anda dapat menggunakan furnitur multifungsi seperti sofa bed.
• Menerapkan konsep open space antara ruang tamu dan ruang keluarga.
• Menggunakan partisi kaca untuk memberi kesan luas.

3. Atur Anggaran dengan Matang

Oleh karena itu, Membeli rumah adalah komitmen finansial besar. Hitung dengan cermat harga rumah, biaya notaris, BPHTB, pajak, dan biaya renovasi jika anda memerlukan. Bisa menghubungi team ARSITEKU.
Bagi pengantin baru, mengatur cicilan KPR dengan bijak sangat penting agar tidak memberatkan keuangan keluarga.

Saran:

• Cicilan yang ideal maksimal 30% dari total penghasilan bulanan.
• Siapkan dana darurat setara 3–6 bulan pengeluaran.

4. Pilih Material Bangunan Berkualitas

Selanjutnya, Kualitas material akan menentukan daya tahan rumah. Jangan hanya tergoda harga murah, tetapi pastikan pondasi, dinding, atap, dan instalasi listrik sesuai standar.

Material yang perlu diperhatikan:

• Bata merah atau batako berkualitas untuk dinding.
• Genteng keramik atau beton yang kuat.
• Kerangka atap baja ringan tahan karat.

5. Maksimalkan Pencahayaan Alami

Selanjutnya, Rumah type 90 yang memiliki pencahayaan alami cukup akan terasa lebih luas, sehat, dan hemat listrik. Anda dapat menggunakan jendela besar atau skylight sehingga dapat memaksimalkan sinar matahari.

Manfaat pencahayaan alami:

• Mengurangi kelembapan ruangan.
• Membuat ruangan terasa hangat dan nyaman.
• Menghemat biaya listrik di siang hari.

6. Siapkan Taman Mini atau Ruang Hijau

Meskipun rumah type 90 tidak terlalu luas, sehingga Anda tetap bisa memiliki taman kecil di depan atau belakang rumah. Oleh karena itu Tanaman hias, bunga, atau sayuran organik bisa membuat rumah terasa segar.

Contoh tanaman untuk taman kecil:

• Lidah mertua (Sansevieria)
• Sirih gading
• Lavender (anti nyamuk)

7. Gunakan Warna Cat yang Cerah

Selanjutnya, Warna cat mempengaruhi kesan luas dan kenyamanan rumah. Sebagai contoh Warna putih, krem, atau abu muda cocok untuk rumah type 90 agar ruangan terasa lebih lapang.

Trik cat rumah:

• Menggunakan kombinasi warna netral untuk dinding dan furnitur.
• Mengaplikasikan warna aksen pada satu sisi dinding untuk sentuhan estetik.

8. Rencanakan Ruang untuk Masa Depan

Sebagai pengantin baru, Anda mungkin belum membutuhkan banyak ruang sekarang. Namun, pikirkan kemungkinan penambahan kamar atau area bermain anak di masa depan.

Contoh perencanaan:

• Sisakan lahan untuk perluasan dapur.
• Gunakan desain modular yang mudah diubah.

9. Investasi pada Dapur Nyaman

Oleh karena itu, Dapur adalah jantung rumah, apalagi bagi pasangan yang suka memasak bersama. Menggunakan kitchen set yang rapi dan fungsional agar aktivitas memasak menjadi lebih menyenangkan.

Fitur dapur ideal:

• Kabinet penyimpanan vertikal.
• Top table dari granit atau marmer.
• Ventilasi yang baik untuk sirkulasi udara.

10. Perhatikan Sistem Sirkulasi Udara

Selanjutnya, Rumah sehat membutuhkan sirkulasi udara yang baik. Pastikan setiap ruangan memiliki ventilasi atau jendela untuk menghindari pengap dan jamur.

Tips:

• Memasang exhaust fan di dapur dan kamar mandi.
• Menggunakan ventilasi silang untuk aliran udara optimal.

11. Siapkan Area Penyimpanan Tersembunyi

Oleh karena itu, Ruang penyimpanan yang tersembunyi akan membuat rumah type 90 tetap rapi. Anda bisa memanfaatkan kolong tempat tidur, lemari built-in, atau laci di bawah tangga (jika rumah 2 lantai).

Keuntungan penyimpanan tersembunyi:

• Menghemat ruang.
• Menjaga estetika interior.
• Memudahkan pengaturan barang.

12. Gunakan Teknologi Smart Home

Rumah type 90 akan terasa lebih modern dan praktis dengan teknologi smart home seperti lampu pintar, kunci pintu digital, atau CCTV yang terhubung ke ponsel.

Manfaat smart home:

• Keamanan lebih terjamin.
• Efisiensi energi.
• Kemudahan pengendalian perangkat.

13. Rawat Rumah Secara Berkala

Perawatan rutin akan menjaga kondisi rumah tetap prima. Bersihkan atap, periksa instalasi listrik, dan cat ulang jika warna mulai pudar.

Jadwal perawatan ideal:

• Cek atap dan talang air setiap 6 bulan.
• Servis AC setiap 3–6 bulan.
• Bersihkan saluran air setiap bulan.

FAQ seputar Rumah Type 90

1. Apa itu rumah type 90?
Rumah type 90 adalah rumah dengan luas bangunan sekitar 90 m². Biasanya terdiri dari 2–4 kamar tidur, ruang tamu, dapur, kamar mandi, dan area tambahan seperti taman atau carport.

2. Berapa ukuran tanah ideal untuk rumah type 90?
Umumnya, rumah type 90 dibangun di lahan berukuran 8×12 m atau 9×10 m, tergantung desain.

3. Apakah rumah type 90 cocok untuk pengantin baru?
Ya, karena ukurannya pas untuk pasangan yang baru memulai keluarga, serta masih memungkinkan untuk pengembangan di masa depan.

4. Bagaimana cara membuat rumah type 90 terasa luas?
Gunakan warna cerah, desain open space, furnitur multifungsi, dan pencahayaan alami.

5. Berapa kisaran harga rumah type 90?
Harga bervariasi tergantung lokasi dan kualitas bangunan, mulai dari Rp700 juta hingga Rp1,5 miliar atau lebih.

Jika Anda ingin memiliki Rumah Tinggal Type 90m2 rumah impian yang indah dan fungsional, hubungi Arsiteku sekarang untuk konsultasi gratis.

Admin Arsiteku

Muhammad Zidni adalah seorang arsitek yang telah menekuni bidang ini selama 5 tahun. Ia memiliki fokus pada rumah tinggal dan desain interior. Dengan perkembangan zaman yang menghadapi perubahan iklim seorang arsitek memiliki visi untuk membangun rumah tinggal yang berkelanjutan dan ramah lingkungan. Untuk menciptakan rumah tinggal yang indah dan fungsional